Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler – Ev Alırken Bilmeniz Gereken Her Şey
Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler – Ev Alırken Bilmeniz Gereken Her Şey
Tapuda dikkat edilmesi gerekenler, ev alım sürecinde en kritik konulardan biridir. Eksik veya hatalı tapu işlemleri, sizi hem hukuki hem de finansal risklerle karşı karşıya bırakabilir. Bu yazıda, tapu sürecinde bilmeniz gereken tüm detayları adım adım ele alıyoruz.
Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı – Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapuda dikkat edilmesi gerekenler arasında ilk olarak tapunun türü yer alır. Kat mülkiyeti, yapının tamamen bitmiş ve iskan almış olduğunu gösterir. Kat irtifakı ise yapı henüz tamamlanmadan önce düzenlenen tapu türüdür.
Bankadan krediyle ev almayı planlıyorsanız, mutlaka kat mülkiyeti tapusu tercih etmelisiniz. Kat irtifakı olan dairelerde kredi süreci daha zorlu olabilir.
İpotek, Şerh ve Haciz – Tapu Sorgulamasında Neleri Kontrol Etmelisiniz?
Tapuda yer alan ipotek, haciz ve şerh gibi kayıtlar mutlaka kontrol edilmelidir. Bu kayıtlar:
- Satışa engel olabilir
- İleride hukuki sorunlara yol açabilir
- Tapunun geçersiz sayılmasına neden olabilir
Tapu müdürlüğünden veya e-Devlet üzerinden tapu bilgileri sorgulanabilir.
Tapu Masrafları – Harç ve İşlem Ücretleri Nelerdir?
Tapu işlemleri sırasında ödenecek olan harç tutarı, genellikle satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanır. Bu genellikle alıcı ve satıcı arasında %2’şer bölünür. Ayrıca döner sermaye ve hizmet bedelleri de ödenir.
Uzman Desteği ile Tapuda Sorunsuz İlerleyin
Tapu işlemleri karmaşık olabilir ve profesyonel destek almak sizi büyük risklerden korur. Satın almayı düşündüğünüz konutun tapusu hakkında emin olamıyorsanız, Karşıyaka’daki uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
Ayrıca satılık daire ilanlarımızı da inceleyerek ihtiyaçlarınıza en uygun seçenekleri keşfedebilirsiniz.
Sonuç
Tapuda dikkat edilmesi gerekenler, yalnızca birkaç belgeyi kontrol etmekle sınırlı değildir. Bu süreci doğru yönetmek, evinizi güvenle satın almanız ve gelecekte sorun yaşamamanız için kritik öneme sahiptir.
